京華城的爭議 京華城原本是唐榮鐵工廠 屬於第三種工業區 當時台北市長陳水扁很清楚 由於台北市區向東發展 該土地不再適合當工業區使用 於是同意變更爲容積率560%的 第三種商業區俗稱「商三」 但陳水扁「不法」自創附帶條件 要求京華城捐地30% 蓋公園及布偶館 京華城只好照做 後來台北市長換人 有後任市長認爲 捐地的容積率要沒收 商三法定容積率應該打七折 只應給容積率392% 京華城就變成全台灣唯一 法定容積率只有392%的商三土地 這個轉折實在很怪異 從此種下京華城與台北市政府 有名的「容積率戰爭」 最後監察院糾正台北市政府 認定法定容積率應該560% 台北市政府只能認慫 確認京華城的法定容積率是560% 現在問題來了 每一棟建築物除「法定容積率」外 還可以有額外的「獎勵容積率」 和「移轉容積率」 這個獎勵容積率以20%爲限 亦即只能有容積率672% 目前京華城的規劃設計 就是以672%爲基礎 另外還有「移轉容積率」 最後加總不得超過1.5倍 亦即容積率最多是840% 至於「獎勵」和「移轉」 雖說「法有規定」 但這個「規定」有給市政府 很大的裁量空間 現在的爭議是台北市政府 給京華城的「獎勵容積率」20% 以及「移轉容積率」30% 有無「不法圖利」 這就是爭論的所在 也是羅織罪狀的所在 「合法圖利人民」無罪 「不法圖利商人」有罪 民進黨當權你猜會怎麼說？ 截圖文字來源自蔡正元前立委 #講的清楚，聽的明白，政商牽扯非一言兩語，加上不良媒體，無良同志，真是夠了！

此為惡意不實謠言。地目變更發生在黃大洲擔任市長期間，並非陳水扁。 - 唐榮鐵工廠從工業用地轉為第三種商業區，發生在民國80年2月13日，當時就以捐贈基地面積30%作公園廣場用地，來交換變更地目。 - 當時的台北市長是中國國民黨籍的黃大洲，任職期間為民國79年-83年。 - 陳水扁任台北市長期間為民國83-87年。 - 監察院調查及糾正發生在102-107年，當時台北市長是中國國民黨籍的郝龍斌（任職期間為民國99年-103年)及柯文哲（任職期間為民國103年-107年) （資料：中央社 2024/8/29、台北市政府） 此外，除非所有符合資格的企業民眾都適用，否則為特定案件設置的獎勵，受惠的只有特定商人，當然違法。

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