No.10 假買方詐騙 現在假租客、假買主越來越多,屋主一不留 神,房子就可能被轉走。詐騙者常裝得誠意十 足,先爽快付頭期款博取信任,再趁機辦理過 戶,甚至把房子拿去抵押借貸,銀行撥款後直 接落跑。屋主不只收不到尾款,還可能得背債 贖回房子,簡直惡夢一場。不少案件都是屋主 輕信對方,把權狀正本、印鑑證明、身份證影 本和印鑑章交給他人代辦,結果讓人有機可 乘。 想多一層保障,建議盡早申請「地籍異動即時 通」服務,在地政事務所註記自己和家人的手 機、Email,一旦房產有過戶或移轉申請,系 統會立即發出 分享讓收藏一時間察覺異 常、及早應對;像信義房屋近年也積極推動相

民眾可透過「地方稅網路申報作業網站」申辦「稅籍異動即時通」服務。當不動產所有人名下的房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報時，系統將即時發送電子郵件、手機簡訊或LINE推播通知，協助民眾第一時間察覺異常異動，守護財產安全。該服務包括未辦保存登記之建物，系統會在土地增值稅或契稅申報時即主動通知所有人，讓民眾在過戶登記前就能獲得警示。如有異常情況，可及時循法律途徑維權。

收到這類訊息怎麼辦：先別急著轉傳；不確定可貼到首頁查網址、或撥 165 查證。若已照訊息指示操作或匯款，看 被詐騙了怎麼辦。

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